Nos Expertises
Ampere.Ginisty. vous accompagne dans la réalisation de vos projets, même les plus complexes, et ce, en toute sérénité.
Famille, patrimoine & immobilier résidentiel
Approche holistique et vision à long terme
Nous avons à cœur de vous accompagner dans les diverses situations que vous rencontrez pour identifier le meilleur outil juridique concernant l’organisation de la famille (pacs, contrat de mariage, détermination de régime applicable en cas d’expatriation, adoption, divorce), les stratégies de transmission (donation, succession, acquisition) et l’optimisation (financière, patrimoniale ou fiscale) des projets immobiliers.
Nous analysons le contexte de votre opération de façon globale et, au-delà de la question posée, pour le long terme et à 360° (ascendants, descendants, revenus, patrimoine…).
Nous identifions en amont les sujets qui peuvent sembler anodins mais qui sont susceptibles de devenir bloquants dans le futur. Nous vous recommandons les solutions juridiques adaptées pour anticiper et éviter ces éventuelles difficultés. Nous éclairons vos choix afin de protéger efficacement vos proches, aujourd’hui et demain, matériellement et humainement.
Des décisions éclairées par un sens profond de l’humain
Chez Ampere.Ginisty., chaque projet est unique, tout comme chaque individu ou chaque famille ; au-delà de notre expertise technique, nous mettons un point d’honneur à placer l’humain au cœur de notre pratique. Nous comprenons que vos préoccupations familiales et patrimoniales sont le reflet de vos aspirations et de votre désir de transmettre le meilleur aux générations futures.
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Immobilier tertiaire et institutionnel
Acquisitions et arbitrages immobiliers de tous types
Ampere.Ginisty. accompagne ses clients institutionnels dans le cadre de leurs acquisitions ou arbitrages immobiliers, portant sur tous types d’actifs (centres commerciaux, établissements hôteliers, hôpitaux, bureaux, plateformes logistiques, sites industriels, résidences-services, immobilier résidentiel, etc…).
Notre équipe est composée de notaires passionnés par les transactions immobilières complexes et les défis juridiques qui les accompagnent, imaginant des solutions créatives pour faire aboutir vos projets.
De l’analyse stratégique à la conclusion de la transaction
Nous recommandons une analyse approfondie et préventive en amont pour anticiper les points de vigilance et maximiser les opportunités. Résolument « dealmaker », nous proposons d’établir un audit spécifique et synthétique, permettant d’identifier en amont les fragilités éventuelles du projet. Nous formulons alors des préconisations pour sécuriser la transaction et, le cas échéant, éclairer une négociation des circonstances financières de l’opération.
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nous préconisons des solutions pour remédier aux éventuelles difficultés et pour négocier le juste prix, ses ajustements et modalités de paiement, afin de faire aboutir la vente, aux meilleures conditions pour vous.
En outre, nous proposons d’organiser une dataroom électronique dédiée à chaque dossier, permettant de centraliser l’ensemble de la documentation disponible pour fluidifier en toute transparence les échanges avec l’ensemble des conseils (auditeurs techniques, géomètres et architectes, partenaires bancaires, etc…) et préparer la conservation de la documentation au service de nos clients, dont nous valorisons les relations à long terme.
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Promotion immobilière
Apporter une vision stratégique à long terme
Ampere.Ginisty. propose un accompagnement couvrant la totalité du cycle de construction aux côtés de nos partenaires promoteurs. Nous nous attachons à fluidifier la maîtrise du foncier (conditionné à des étapes préalables négociées à vos côtés) tout en analysant les contraintes urbanistiques et environnementales afin de vous recommander l’organisation juridique la plus pertinente pour le futur ensemble immobilier.
Optimiser le calendrier d’exécution
Une force majeure de l’Etude réside dans l’expertise de nos équipes et dans notre engagement permanent à optimiser le calendrier d’exécution de vos opérations. Au regard des délais d’instruction des différentes autorisations administratives couvrant tant les sujets d’urbanisme et d’aménagement que ceux liés aux autorisations de construire ou encore d’exploiter des installations classées, nous déterminons la meilleure stratégie pour faire aboutir votre projet le plus efficacement possible.
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Financement
De la stratégie à l’exécution
Ampere.Ginisty. conseille investisseurs et établissements bancaires de premier rang dans leurs opérations de financement (tant sous forme de crédits hypothécaires que de crédit-baux immobiliers ou de fiducies).
Nous intervenons à chaque étape de votre projet pour guider votre réflexion quant au mode de financement envisagé, à la mise en place des garanties, pour négocier les termes de la documentation contractuelle en identifiant les points de vigilance, centraliser les flux financiers du closing et formaliser les sûretés garantissant l’opération.
Elaborer des préconisations complètes en coordonnant toutes les parties prenantes
Nous sommes conscients de la nécessité d’intégrer dans la prise de décision, les contributions de toutes les parties prenantes (avocats, experts comptables, etc…). Nous assurons la coordination des échanges avec l’ensemble des intervenants pour établir des préconisations co-construites entre experts, réellement exhaustives, afin de faciliter prise de décision.
Nous mettons à votre service une équipe dédiée, ayant à cœur de concilier réactivité et rigueur, garantissant une communication fluide avec vous et vos partenaires.
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